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            上海市發布住房發展“十四五”規劃

            2021年08月14日 08:07   來源:中國證券報·中證網   王可

              “讓人民群眾在居住方面有更多的獲得感、幸福感和安全感。”8月13日,上海市政府發布《上海市住房發展“十四五”規劃》提出“住有宜居”的目標。

              《規劃》提出,到2022年底前,上海計劃全面完成中心城區成片二級舊里以下房屋改造;本規劃期內,力爭提前完成中心城區零星二級舊里以下房屋改造。“十四五”時期,實施約5000萬平方米舊住房更新改造,全面啟動符合實施條件的舊住房成套改造;新增既有多層住宅加裝電梯1萬臺以上;建設“美麗家園”示范小區100個;住宅小區專項維修資金余額占首期歸集額的比例不小于30%。

              在房地產經紀領域,《規劃》表示,將加強商品住房項目銷售全過程監管,加大房地產中介機構專項整治力度,嚴厲打擊房地產經紀領域各類違法違規行為。推行房地產經紀從業人員實名制掛牌,強化房地產估價機構人員、房地產估價行業監督管理。

              關于住房租賃體系,上海將加快促進租賃住房有效供應。聚焦不同群體的租賃需求,實現租賃住房精準供應。切實增加宿舍床位租賃居住供給,形成“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系。“十四五”時期,形成供應租賃住房超過42萬套(間、宿舍床位),占住房供應總套數的40%。其中,租賃房22萬套(間),宿舍床位20萬張。繼續規范代理經租住房30萬套(間)。

              住房用地供應方面,《規劃》提出,“十四五”時期,新增供應各類住宅用地面積4000公頃,新增供應商品住房4000萬平方米、約40萬套。強化供需適配,在重點區域,適當提高居住用地占城鎮建設用地的比例、軌道交通站點600米范圍內租賃住房占住房供應的比例。

              易居研究院嚴躍進表示,上海市住房發展“十四五”規劃有兩個內容值得關注。一是發展目標由“十三五”的“住有所居”轉向“住有宜居”,強調了“宜”的概念,體現了對居住品質提升的考慮。二是住房發展方面,突出強調“持續構建住房租賃體系”,對于租賃產品的供給和發展將給予更大支持。“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系,使租賃市場的發展規劃更加清晰。

              (原標題:提出“住有宜居”目標 上海市發布住房發展“十四五”規劃)

            (責任編輯:朱曉航)

            上海市發布住房發展“十四五”規劃

            2021-08-14 08:07 來源:中國證券報·中證網
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